Die Überbauung befindet sich an bester und exklusiver Wohnlage in sehr kinderfreundlicher und naturnaher Umgebung in Augwil-Lufingen. Das Projekt umfasst zwei Doppeleinfamilienhäuser sowie zwei Einfamilienhäuser und soll im Frühling 2027 bezugsbereit sein.
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Steuern
Besonders hervorzuheben ist der günstige Steuerfuss von nur 92%. Augwil ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Aber auch für Paare, die das ländliche, ruhige, aber dennoch sehr zentrale Wohnen zu schätzen wissen.
Das Projekt
Doppeleinfamilenhäuser
Zwei Doppeleinfamilienhäuser mit Total 4 x 6.5 Zimmer (29 a/b/c/d). Jede der Doppeleinfamilienhaus-Hälften ist individuell gestaltbar, wird im Split-Level realisiert und verfügt neben einem Garten und einem grosszügigen Sitzplatz auch über eine Sonnenterrasse mit wunderbarer Weitsicht nach Süden.
Einfamilienhäuser
Zwei exklusive Einfamilienhäuser sind Teil des Projekts "Am Augwilerbach", wo luxuriöses Wohnen an bester Lage in den Fokus rückt. Das EFH Nr. 31 (4.5 Zimmer) besticht durch einen durchdachten Grundriss, einem Erker im Wohnbereich, der wunderbaren Aussicht, einer grossen Einzelgarage direkt vor dem Hauseingang und einer einzigartigen Terrasse mit viel Privatsphäre.
Das EFH Nr. 33 wurde bereits verkauft.
Tiefgarage & Parkplätze
Die Einheiten 29 a/b/c/d verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit jeweils 2 Parkplätzen mit direktem und privatem Zugang zum Hausteil. Bei den Hausteilen 29c und 29d führt ein Aufzug direkt von der Tiefgarage ins Erdgeschoss des Hauses. Die Garage bietet ausserdem viel Platz für Velos oder Motorräder.
Besucherparkplätze sind direkt vor der Überbauung vorhanden.
Ihr neues Zuhause? Nur noch eine Einheit verfügbar!
Doppeleinfamilienhaushälfte
Nr. 29b
https://www.homegate.ch/kaufen/4002577938
Preis: 2'100'000 CHF inkl. 2 Parkplätze in der Tiefgarage
2'020'000 CHF (Haushälfte) + 2 x 40'000 CHF (Parkplätze Tiefgarage)
6.5 Zimmer
Grundstück 169 m2 + 31.4 m2 Anteil Allgemeinfläche
Wohnfläche 182 m2 davon 21.3 m2 Nebenflächen
Terrassen 25 m2
Tiefgarage 2 Einstellplätze
Doppeleinfamilienhaushälfte
Nr. 29a
VERKAUFT
Doppeleinfamilienhaushälfte
Nr. 29d
VERKAUFT
Doppeleinfamilienhaushälfte
Nr. 29c
VERKAUFT
Einfamilienhaus
Nr. 31
VERKAUFT
Einfamilienhaus
Nr. 33
VERKAUFT
Idee/Variante Badezimmer (frei wählbar)
Idee/Variante Badezimmer (frei wählbar)
Augwil, Lufingen
Augwil kann als attraktive Wohngemeinde mit ländlichem Charakter im Zürcher Unterland überzeugen. Die rund 2‘793 Einwohner von Lufingen schätzen die Nähe zu Zürich und Winterthur, die fast einzigartige Anbindung an den öffentlichen Verkehr und einen wunderbaren Sonnenhang mit Aussicht über landwirtschaftliche Flächen und viel Grün.
Der Standort Augwil hat aber auch andere Facetten: Mit seinen ruhigen und ausgedehnten Naherholungsgebieten lädt er zu verschiedenen Freiluftaktivitäten ein. Joggen, Biken, Walken, Skaten, und viele andere Outdoor-Sportarten lassen sich in nächster Nähe ausüben. Golfspieler finden ebenfalls in unmittelbarer Nähe einen wunderbaren 9-Loch-Golfplatz mit Restaurant.
Lufingen verfügt über ein reges Dorfleben. Die Vereine, die Kirche und auch die Behörden sorgen mit einem vielfältigen Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen und Aktivitäten für eine lebendige Gemeinde. Auch die Jugendlichen kommen in Lufingen nicht zu kurz. Die Gemeinde hat ein Jugendhaus und einen eigenen Skaterplatz.
Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Augwil ausserordentlich gut. Im Durchschnitt fährt alle 6 Minuten ein Bus von Augwil in Richtung Flughafen Zürich. Dieser ist in exakt 10 Fahrminuten erreicht. Von da aus ist man wortwörtlich am Tor zur Welt, hat fantastische Verbindungen mit Zug, Glatttalbahn, Bus oder dem Flieger.
Die Autobahneinfahrt «Kloten Nord» ist nur 4 Minuten von Augwil entfernt. Damit ist Augwil auch mit dem Auto bestens erschlossen. Winterthur kann wunderbar via Gerlisberg/Brütten, in ca. 18 Minuten direkt Überland erreicht werden, ohne Stossverkehr und auf direktem Weg.
Exklusives Wohnen in Augwil (Beispiel Doppeleinfamilienhaus)
Einkaufen & Schule
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Lufingen. Der Flughafen Zürich hat an 365 Tagen geöffnet (z.B. Migros) und ist mit dem Bus oder mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Zudem ist Kloten die unmittelbare Nachbargemeinde und bietet alles, was im Alltag benötigt wird, viele Freizeitmöglichkeiten und unzählige Restaurants.
Auch der Kindergarten und die Primarschule sind gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Schulbus. Die Kinder werden direkt vor dem Haus abgeholt. Die Sekundarschule befindet sich im benachbarten Embrach und das Gymnasium sowie die Berufsschulen sind in Bülach oder Winterthur.
Webseite, Verkaufs- und Werbeunterlagen
Aus den in diesen Unterlagen enthaltenen Plänen, textlichenAngaben, computergenerierten Visualisierungen sowie sämtlichen Angaben der Projektwebseite können keine Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend sind der detaillierte Baubeschrieb sowie die Pläne für den Kaufvertrag. Änderungen, Anpassungen und / oder Massstababweichungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.